Trong thời gian gần đây
đã có rất nhiều quý khách hàng quan tâm tới dự án An Bình City và muốn sở hữu
cho mình căn hộ tại dự án đang tìm và muốn mua các căn hộ được bán lại trên thị
trường. Vậy lý do tại vì sao khách hàng lại muốn tìm mua các căn hộ bán lại của
dự án nhiều hơn là tìm mua các căn hộ trong bảng hàng trực tiếp của CĐT. Để trả
lời cho điều ấy thì tôi đã tìm hiểu từ rất nhiều các khía cạnh từ phía các
khách hàng. Vậy tôi sẽ phân tích một số nguyên nhân chính để quý khách hàng được
biết và cùng tham khảo khi đưa ra quyết định cho mình là “ Nên Mua Lại Hay Mua
Hàng Chủ Đầu Tư “
 |
| Phối cảnh dự án An Bình City |
Với bất kỳ một dự án nào
dù là dự án cao cấp, trung cấp hay thấp đi nữa thì trong giai đoạn bán hàng đầu
tiên của dự án giá luôn luôn là tốt nhất, rẻ nhất và hấp dẫn nhất. Bởi những lý
do sau đây:
Thứ nhất: Khi dự án còn
đang trên giấy tờ hoặc bắt đầu xây dựng, rất nhiều khách hàng còn e ngại và
boăn khoăn rằng liệu dự án đã có giấy phép xây dựng hay chưa,trong khi đang thi
công dự án thì có gặp vấn đề gì về pháp luật hay không, có thi công thông suốt
không, có phải là dự án “MA” hay không. Và điều đáng nói là tỉ lệ rủi do cho
khách hàng khi đặt bút đăng ký đặt mua căn hộ là như thế nào…vv
Thứ hai: Cũng trong giai
đoạn đầu tiên này, dự án chưa có HĐMB chính thức mà mới chỉ là “ Hợp Đồng Góp Vốn”
nên nhiều khách hàng vẫn chưa dám quyết định xuống tiền đặt mua căn hộ vì sợ độ
rủi do cao rành cho mình . Tuy nhiên giá các căn hộ đang bán trong giai đoạn dự
án vẫn là Hợp Đồng Góp Vốn lại rất tốt và vẫn là giá đợt 1 chưa có sự điều chỉnh
tăng giá. Vì thế có rất nhiều khách hàng đã quyết định đăng ký đặt mua căn hộ
trong giai đoạn này để được mua căn hộ với giá tốt nhất. ( thường là những nhà đầu tư và những
khách hàng đã nghiên cứu và tìm hiểu dự án lâu từ trướ đó )
Thứ ba: Khi cho ra mắt thị
trường bảng hàng của đợt một CĐT thường sẽ đưa ra mức giá rất thấp để thăm dò
thị trường và nhu cầu của khách hàng cũng như để thăm dò sức hút của khách hàng
với dự án là như thế nào để có giá điều chỉnh cho giai đoạn hai của dự án.
Đây là 3 lý do lớn nhất để
những khách hàng mua được căn hộ ở giai doạn này với giá không thể tốt hơn. Và ở
giai đoạn này thì chung cư An Bình City đã cho ra mắt 3 toà trong tổng số 8 toà tháp
chung cư của dự án An Bình City, đó là toà A1, A8 và toà A7.
Khi 3 toà đầu tiên của dự
án An Bình City được ra mắt và bán cho những cư dân đầu tiên thì giá trong giai
đoạn này giao động trong khoảng từ 25 -28tr/m tuỳ theo toà và theo tầng mà
khách hàng lựa chọn.
Tuy các căn hộ được mua
trong giai đoạn 1 với giá tốt như vậy nhưng hiện nay các căn hộ đó được các chủ
nhà gửi bán lại với giá cũng không thể tốt hơn. Trung bình các căn hộ bán lại
giá chênh cao thêm từ 60 triệu đến 100 triệu so với giá vào hợp đồng. Tương
đương với giá tính trên mét (m2) cũng chỉ từ 26 -29tr/m2
Vậy giá hiện tại của CĐT
là bao nhiêu ???
Ngày 02/10/2016 CĐT
Geleximco đã cho ra mắt thị trường một siêu phẩm BĐS mang tên An Bình City với
8 toà tháp chung cư cao tầng với tổng số 2.732 căn hộ của toàn dự án với giá
bán các căn hộ từ 25 -28tr/m. Sau 1 năm mở bán tới nay dự án đã bán được 1.861
căn trên tổng số 2342 căn hộ của giai đoạn 1 ( còn toà A3 chưa mở bán ) đạt 80%
tỉ lệ các căn hộ đã ra hàng. Với lượng giao dịch tốt và số căn hộ bán ra đạt
80% tổng số căn hộ của toàn dự án. Nên giá bán của các căn hộ tại dự án An Bình
City đã được điều chỉnh tăng tới 4 lần . Và hiện tại giá các căn hộ của dự án
An Bình City giao động trong khoảng 29,5tr – 33tr/m . Vậy đâu là lý do khiến
giá dự án lại tăng cao và nhanh như thế ???
+ Theo xu hướng thị trường
BĐS về cuối năm sẽ có sự tăng giá chung.
+ Do đặc thù riêng của dự
án An Bình City khi sở hữu vị trí đắc địa và chiến lược của khu vực phía Tây Hà
Nội, An Bình City nhanh chóng tạo nên một làn sóng vô cùng mạnh và thu hút rất
nhiều khách hàng quan tâm tới dự án . An Bình City là một trong số rất ít dự án
có quần thể, cơ sở hạ tầng đồng bộ và nằm ngay sát hồ điều hoà rộng lớn tới
15ha cùng 58 tiện ích đẳng cấp. Điều đó đã làm cho rất nhiều khách hàng muốn sở
hữu được căn hộ đẳng cấp của siêu phẩm BĐS An Bình City. Một dự án trong công
viên giữa lòng Hà Nội.
+ Với số lượng bán ra đạt
tới 80% tổng số căn hộ của dự án đã giúp CĐT hoàn toàn không còn chút áp lực
nào về tài chính.
+ Dự án An Bình City có đầy
đủ hồ sơ pháp lý để khách hàng hoàn toàn yên tâm và tin tưởng vào dự án.
+ Đường Phạm Văn Đồng được
mở rộng lên 93m với 12 làn đường, điều này sẽ giải quyết vấn đề giao thông của
khu vực phía Tây Hà Nội.
+ Dự án An Bình City đã
xong giai đoạn cất nóc xong thô và đi vào giai đoạn hoàn thiện để bàn giao cho
cư dân đúng tiến độ. …Và nhiều hơn thế nữa. Đó là những lý do mà khiến dự án được
tăng giá .
Vì thế đây là lý do tại
vì sao các căn hộ bán lại trong giai đoạn hiện tại lại được nhiều quý khách
hàng quan tâm và tìm mua nhiều đến như vậy. Với giá tăng trung bình từ 4 – 5tr/m ( tương ứng với 280tr đến hơn
300tr / 1 căn hộ ). Tới đây chắc hẳn quý khách hàng cũng đã phần nào đưa ra cho
mình quyết định là nên mua hàng CĐT hay mua lại rồi đúng không ạ.
Tuy nhiên cũng có rất nhiều
các quý khách hàng đã hỏi tôi: CĐT có tăng giá chì chắc hẳn cũng phải có chương
trình ưu đãi đi cùng với các đợt tăng giá .
Đúng như khách hàng đã
nói, CĐT cũng đã có rất nhiều các chương trình ưu đãi vô cùng hấp dẫn và cực lớn
rành cho khách hàng khi mua hàng CĐT. Vậy tôi xin phân tích thêm một chút về
các chương trình ưu đãi để quý khách hàng hiểu hơn và có quyết định chính xác.
Chương trình ưu đãi hiện
tại:
Vay vốn 0% lãi suất tới
khi nhận nhà ( trong 12 tháng )
Chiết khấu: 30 – 50 –
70tr tương ứng với các loại diện tích (74m=30tr, các căn dưới 100m = 50tr và
114,5m = 70tr )
Tham gia chương trình bốc
thăm trúng thưởng xe oto Mazda CX5 ( 840tr ) tuy nhiên chỉ áp dụng cho 200
khách hàng đầu tiên .
Vậy tôi tạm tính như sau:
với 840tr mà chia đều cho 200 khách hàng thì mỗi người sẽ được 4,2tr đồng. Điều
đó tương đương với mỗi 1 khách hàng có 0,04% tỉ lệ thành công nhận được xe oto
Mazda CX5. Đó là tỉ lệ rất thấp và không phải khách hàng nào cũng may mắn và đạt
được. Nếu khách hàng may mắn thì quý khách hàng sẽ mua được căn hộ với giá
không thể tốt hơn được nữa , còn nếu khách hàng không may mắn thì liệu đây có
phải là giá tốt cho khách hàng. Điều này quý khách hàng sẽ biết và có câu trả lời
cho mình là trong thời điểm này mình có phải là người may mắn hay không.
Tuy nhiên chương trình ưu
đãi thì không phải lúc nào cũng có và có thì không phải lúc nào cũng lớn và đủ
hấp dẫn cho khách hàng. Còn hiện tại thì sự chênh lệch lớn khi quý khách hàng
có thể tiết kiệm từ 200tr đến 300tr khi quý khách hàng mua các căn bán lại với
giá rất tốt , giá thấp hơn CĐT thì đó là điều đáng để quý khách hàng phải cân
nhắc trước khi đưa ra quyết định là mình nên mua lại thì có lợi hơn hay mua
hàng trực tiếp CĐT thì tốt hơn.
Và sắp tới CĐT Geleximco
sẽ cho ra mắt toà A3, toà cuối cùng của dự án An Bình City với rất nhiều sự lựa
chọn cho quý khách hàng. Vậy để được nắm bắt nhanh nhất và chính xác nhất về
giá, các chương trình ưu đãi áp dụng cho toà A3-An Bình City thì quý khách hàng
hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được các thông tin chính xác nhất và minh bạch
nhất.
Website chính thức dự án: http://www.anbinh-city.org/
